友和医药对外加盟二个月来，由于首创“零加盟费、零加盟保证金、零加价配货”的加盟政策，冲击了业内有些公司以加盟名义收取挂牌费的做法，极大减少了加盟者的投资风险，受到投资者的热烈追捧。但是由于投资者大多数没有药店选址经验，选得的店址往往不太理想，浪费了投资者的精力。
   的确，门店店址的评估需要精确复杂的计算，但是对于加盟者来说，如果能就立地能力进行基本的评估，就可以很大的提高选址的准确性，然后将选好的店址邀请友和公司专业人员一起分析，友和公司将会对能否开店提出专业的建议。一个商店的成功除了受到政府的政策、业态的接受程度、品牌知名度等大因素的影响，商店的立地能力也是经营成功的要素。所谓“一步三市”，立地差之毫厘，会导致业绩失之千里。
   一个商店的立地力，首先和他的周边环境密切相关，主要包括门前道路的类别、顾客来店的方便度、邻居的类别等。
   道路类别是立地力的第一要素，它直接影响消费行为。道路依用途可分为交通枢纽、连接通道、交通干道、商业干道。对友和药店来说，商住区或者住宅区内商业干道是首先考虑的地方。
顾客是否容易接近门店，除了交通栏隔或斑马线、红绿灯等；还要考虑的就是近期内是否有道路施工计划，这会影响顾客进门的意愿，尤其是新门店；备选门店还应考虑附近是否有公共汽车停靠站、大型超市、大型办公大楼或者周边住户来去的路线，这些都是使客人容易接近门店的有利因素。
   备选门店两侧的业态，也是重要因素。同业经营将使新店面临强大的竞争，但同时也形成集市效应，带来滚滚人流；如果不是同业，那么就要考虑其互补性，一般来说，超市、百货、酒店、便利店、写字楼属于互补店，顾客群具有交叉特性，大家可以共同培育市场，互惠互利。
   一个门店的立地力除了受周边环境影响外，它本身的因素也非常重要。
   1、易找性：地址是顾客认识门店的钥匙，备选门店是否有明确的地址或参照物、路标对门店的营业很重要，有明确的标识就比较容易找到。
   2、易见性：易见性是门店与消费者沟通的第一步，现在门店的VI系统，除了体现产品特色和经营理念外，还有一个很重要的功能就是体现外观上的差异性。在VI确定后，门面宽一点，门前的绿化树矮一点，店堂明亮一点，都有利于顾客看到门店。
   3、内部设施齐全性：例如空调、供暖系统、消防系统、供电、供水、下水道等等是否正常，这些都是开店后日常需要的东西，如果有了，可以节约成本，降低损益平衡点。
   4、安全性：店面是否容易遭受洪涝灾害，是否位于盗窃案多发区，空调主机等设备是否会遭到曝晒从而减短使用寿命等等。还有一些老式建筑在承租后我们要费时费力去加固。这些都是做投资评估时必须考虑的问题。
   5、合法性：店面的合法性也是考察门店的立地力时应该考虑的一个问题。为了避免租赁纠纷，我们要求与门店所有者签订合同。合同中还要约定有建筑物非法占地和本身就是非法建筑的责任条款。
   6、实用性：是否有很多柱子，是否需要大范围翻修，门店的使用率是否在80%以上，这些都决定门店的成本和利用。
   7、使用面积：无论何种经营业态，无论经营何种产品，对使用面积都有一定的要求。而我们在除了考虑使用面积外门面宽度同样是考察的重点。
   除了上面所列各点外，在选定门店之前，投资者还要就租金及其递增比例、租期、市场状况、营运管理成本等进行综合评估，结合商圈调查报告，经过仔细计算后，才可以决定是否能开店，当然，这些事情将有友和公司的专业人员和你一起做。
(文/加盟事业部 刘志春)